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  • 靖西法院:疫情期间审执业务不停 网拍车库溢价率达102%
    日期:2020-03-31  发布:网站管理员  浏览:212  举报:投诉举报

    324日上午104055秒,靖西市人民法院在淘宝网司法拍卖平台推送的五起网拍之一,位于靖西市幸福花园小区11单元第1层的S3号车库(规划用途为车库、商铺),在经历405560次延迟的激烈竞价角逐后,最终以706,000元的成交价拍卖成功,该车库溢价率达102.06%

    基本案情

    2013716日,被告朱某忠与原告广西某担保有限公司签订编号为2013年百抵补字第X1号、2013年百抵补字X2号《最高额抵押反担保合同》,以其位于靖西市新靖镇幸福大道幸福花园91单元第2201号房、S3号车库向原告提供抵押反担保,双方确认抵押物抵押价值为517,900元,反担保的债权额为人民币500,000元,合同有双方及债务人被告农某当在上面签字。抵押物于2013717日向房管部门办理了抵押登记。因被告方未能履行还款义务,原告遂向靖西市人民法院提起诉讼,经法院判决,原告对被告朱某忠抵押给原告的201号房在抵押限额500,000元内享有优先受偿权、对S3号车库在抵押限额650,000元内享有优先受偿权。

    2016117日,因被执行人农某当、朱某忠等人未在判决生效后自觉履行还款义务,申请执行人广西某担保有限公司向靖西法院申请强制执行。2017710日经评估公司鉴定,201号房市场价值总价446,800元、S3号车库市场价值总价349,400元。法院将该房产、车库以796,200元(第一拍流拍价)为基数下降20%为起拍价(即63.7万元)进行整体拍卖后再次流拍。20191015日,申请人以中止事由消失为由申请恢复执行,法院于2020323100020203241000止(延时的除外)以变卖方式单独对S3号车库在淘宝网进行公开拍卖,并以280,000元为起拍价,以706,000元的成交价拍卖成功。申请执行人广西某担保有限公司至此实现了对抵押物变现后的优先受偿权。

    近年来,靖西市法院积极推行司法网络拍卖和司法拍卖辅助工作,对于双方当事人同意议价的采用议价方式定保留价及起拍价,当事人无法协商的向相关部门进行询价,无法询价的移送评估公司进行评估,待评估报告出来后推送司法网络平台公开拍卖。疫情期间,靖西法院执行不止,积极推进网上查控及司法网络拍卖,公正高效解决纠纷,维护司法权威,切实提升审判执行质效,实现诉讼纠纷通过执行一次性到位,执行案件结案率处于全区基层法院前列,得到上级法院充分肯定和表扬。


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